太古地产上半年利润增长15%内地500亿投资计划已落实92%
2025-08-08 12:16
九游体育官网九游体育官网（公布2025年中期业绩。上半年，公司实现收入87.23亿港元，同比增长20%；股东应占基本溢利44.2亿港元，同比增长15%；每股基本盈利0.76港元；第一次中期息每股0.35港元。
主席白德利表示：“尽管市场环境充满挑战，业绩依然强劲。我们的资本流转策略有助公司更专注增加股东价值，并能够将资金重新调配到具有更高增长潜力的核心市场，包括中国香港、中国内地及东南亚。”
今年上半年，香港零售市场表现疲软，主要受出境旅游增加、消费习惯改变，以及美国关税政策导致经济不明朗所影响。
报告期内，太古地产股东应占经常性基本溢利减少4%，由2024年上半年35.7亿港元减至2025年上半年34.2亿港元，主要由于香港办公楼租金收入下降，以及香港住宅项目所涉及的销售和市场推广开支增加影响。
尽管如此，太古地产旗下商场维持高出租率，零售销售额于今年第二季度录得反弹，表现优于市场。公司方面表示，将会持续优化商户组合、提升会员计划，以及提供一系列体验式活动吸引本地顾客和旅客。
内地市场方面，太古地产方面指出，上半年政府推出更多提振措施及政策放宽，带动公司中国内地零售销售表现。根据其发布的2025年第二季度的营运数据，北京三里屯太古里出租率99%，而2024年年底为98%，零售销售额增长6.8%；上海兴业太古汇出租率94%，上年同期为93%，零售销售额猛增13.5%；上海前滩太古里出租率98%，与2024年年底持平，零售销售额增长4.0%。
据了解，太古地产在内地已深耕24年，打造了北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都太古里、上海兴业太古汇等项目。
最近几年，太古地产加大了对内地的投资力度。早在2022年3月份时，其宣布未来10年，会在核心市场投资1000亿港元，在内地、香港及东南亚几个主要市场寻找新发展机遇。
对于资金投向，太古地产方面当时表示，约30%用于加强香港太古坊和太古广场这两个旗舰项目；50%用于内地投资，强化太古里和太古汇两个品牌；约20%用于发掘在香港和东南亚的一些住宅市场机遇。
对于在内地市场的500亿港元投资计划，太古地产方面表示目前已落实了92%。主要集中在北京、上海、西安、三亚、广州等城市。
其中包括于2023年11月在西安动工的太古里项目，为其在内地最大的太古里项目，也是太古地产在西安首个项目，旨在建造国际级文化地标，预计于2027年落成。
其在北京的太古坊项目总楼面面积为37.5万平方米，预计从2026年中开始落成。太古地产方面表示，将在该项目中展现公司在可持续发展、社区营造及社区建设等方面的标志性发展策略。
另外，太古地产于2023年9月份以总价97.0997亿元从陆家嘴集团收购持有洋泾地块及前滩21号地块的两家公司的股权，并宣布再度与之合作，在上海浦东新区核心地段发展两个全新综合地标项目，即太古源及前滩太古里。其还借此首度进军内地高端住宅物业市场，去年太古源·源邸项目入市即热销。据悉，该项目规划建设11栋住宅楼，共378套房源，涵盖建面约188～388平方米的3至4居户型。
此外，太古地产位于三亚市海棠湾以零售主导发展的太古里项目亦在进展中，预计于2026年落成，届时将成为其首个度假式购物商场，也将是海南岛新的豪华旅游目的地。
太古地产方面表示，除了上述项目外，公司亦在加码对大湾区的投资，目前在推进的两个重点项目包括位于天河区的广州太古汇扩建项目以及在荔湾区的聚龙湾太古里，后者为大湾区首个太古里项目。
